Toshkentda uy-joy ijarasi bir oy ichida 4–6 foizga oshdi — o‘sish sabablari

2025-yil sentabr oyida Toshkentda uy-joy ijarasi narxlari o‘rtacha 4–6 foizga oshgan. Bu haqda Makroiqtisodiy va mintaqaviy tadqiqotlar instituti (MIMTI) xabar berdi.

Olx.uz platformasidagi qariyb 60 mingta e’lon tahliliga ko‘ra, narxlar ham yangi ta’mirdan chiqqan, ham o‘rtacha holatdagi kvartiralar bozorida oshgan.

Tadqiqot natijalariga ko‘ra, o‘rtacha darajadagi kvartiralar ijarasi xonalar soniga qarab 3,5–5,2 foizga qimmatlashgan.

• Bir xonali kvartiralar — o‘rtacha 334 dollar (+16 dollar avgustga nisbatan);

• Ikki xonali — 412 dollar (+18 dollar);

• Uchinchi xonali — 502 dollar (+25 dollar);

• To‘rt xonali — 560 dollar (+19 dollar).

Eng arzon uylar hanuz Sergeli va Uchtepa tumanlarida joylashgan — bu hududlarda bir xonali kvartirani 293–318 dollarga ijaraga olish mumkin. Eng qimmat turar joylar esa Mirabad va Shayxontohur tumanlarida qayd etilgan: bu yerda bir xonali kvartiralar 535 dollardan, to‘rt xonali esa 1462 dollargacha baholangan.

Yangi uylar segmentida ham o‘sish kuzatilgan — bir oyda 5–6 foizga. Bir xonali apartamentlarning o‘rtacha ijarasi 435 dollarni, ikki xonali — 614 dollarni, uch xonali — 874 dollarni tashkil etgan.

MIMTI mutaxassislarining ta’kidlashicha, narxlarning o‘sishiga asosan mavsumiy omillar — o‘quv yilining boshlanishi va talabalar sonining ortishi sabab bo‘lgan. Shuningdek, so‘mning dollarga nisbatan mustahkamlanishi ham ijara narxlarining valyuta ekvivalentida ko‘tarilishiga ta’sir qilgan.